中富建博有限公司 United Consulting Limited

1.专业服务 建筑项目管理 由概念发起/ 招标/ 服务和合同的采购/ 工程的开工/ 网站和进程监控/ 工程竣工/ 项目收尾和交接/ 持续维护   服务内容包括： 代表客户的利益提供独立的专业意见 识别客户的要求 协调和监督涉及不同的服务方 与监管机构进行联络 确保质量标准得到遵守 保持进步的系统性跟踪和确保项目按时，按预算进行 在审查支出的记录，成本和认证 确保由客户指定的任何其他目标的实现   可行性研究   建筑测量- 预建设条件（残破）调查/ 预租状况调查/ 既有建筑状况调查/ 结构调查/ 渗水与泄漏调查/ 建筑消防安全评估/ 测量调查/ 诊断与建筑缺损修复/ 保养建议/ 业主与租客事项/ 财产损失由于建设开发工程/ 独立专家证人   法定提交- 批准的规划和记录检索/ 法定检验及现场监测/ 大厦提案提交法定/ 法定文件提/ 联络与政府当局/ 谈判法定的问题/ 建设案例上诉   牌照申请   设施管理- 总管理处/ 客户服务及安全前线/ 租赁团队/ 保养及维修团队   范围包括为客户提供建筑及室内设计、规劃建造、外墙及灯光顾问、監管及執行、测量及可行性价值评估、结构和工程审计、法定法规、LEED 认证等系列专业项目服务。我们经验丰富的团队凭借坚实的经验和能力在以下处所完成了许多项目： -商业办公室 -银行 -商场 -餐饮 -零售及展示 -酒店   2. 房地产与项目 中富建博的房地产咨询服务为各类型的物业提供估值流程和可行性研究，例如大型的开发项目，商场，写字楼，市场，以及个人物业等。在东盟市场中，我们在柬埔寨金边已着手开展皇家1号R奥亚尔一号的项目管理，金边商业区的35层高的甲级办公室大楼亦在已建成，并招募有意的。在国内，我们一直有为包括 近年的梅州渡假村项目。为配合国家的政策，我们期望在大湾区内发展和投资，并増取多个新项目。   中富建博提供透明和独立的专家咨询，服务包括：考绩审查/估价管理服务/资产和投资组合分析/仲裁和咨询/发展顾问/专家裁决/ 可行性研究/效能测试 物业类型包括：办公室/  零售&饭店/ 工业/ 市场/ 购物中心/ 住宅/ 土地/ 度假村俱乐部/ 教会    以下是其中一部分中富建博过往或现时进行中的项目︰ 广州TOD 交通枢纽房地产综合体地标项目（25 万平米） 五矿华北区营口市行政总部大楼(8 万平米), 英国渣打银行华北区区域大楼及科技中心 星加坡SPA 恒泽天城大连城市综合体(11 万平米) 天津中惠塘沽CBD 城市综合体之设计管理(24 万平方米) 中国五星级酒店開元房地产基金(为上海丶宁波丶长春丶杭州丶浙江千岛湖酒店)中国香港上市顾问团房地产专业认可人仕(29 万平方米) 南京麒麟山庄第三期住宅与别墅开发项目（22万平） 大湾区广东省肇庆市紫云汇别墅园区开发项目（1200亩） 柬埔寨西港智慧城市与宜居生态园区开发 （1000亩） 领展房地产投资信讬基金（港交所编号：0823）资产优化与法规指定工程项目认可人士顾问团: 朗屏商場購物中心丶利東商場丶慈雲山購物中心丶利東商場丶耀東商場丶赤柱廣場丶尚德商場丶頌安商場丶鳳德商場丶興東商場丶德田廣場丶厚德商場丶啟田商場丶景林商場   资深建筑师及项目董事- 林经农先生，曾带领物业发展团队参与九龙站君临天下，中信总部大楼，北京东方广场等等。     3.建筑资讯科技 建筑信息模型 (Building Information Model - BIM) 是建筑学，工程学及土木工程的新工具，透过其智能立体过程，融合建筑，工程和施工的专业人士的见解和具，有效地规划，设计，建设和管理的建筑和设施。   建筑信息模型的建筑和实施可使项目同步协调和统一管理在实施阶段期间，可以达到下列管理效果： 设计可视化 - 应用BIM技术可实现可视化建筑设计的立体模型，大大提高设计素质，减少设计时间，减少建筑质量问题和安全问题，并减少重工和修正。 模拟施工过程 - 基于BIM技术，可从设计，建造到运营全生命期实现模拟项目的施工过程，将管理工作前置，优化管理方案，降低管理风险，提升管理效率。 量化管理 - 透过BIM技术，可实现管理工作的数字化，通过大数据分析为管理提供可量化的决策依据。   除了在项目管理上运用BIM技术，中富建博也有开办课程推动BIM，我们与软件机构合办建筑软件相关的课程，例如Autodesk Civil3D课程，面向不同行业的技术人员。在开班前会与管理层商议期望达到的学习效果，弹性为学生设计合适及能应用到工作上，课程完成会颁发证书，后续亦有人员跟进，包括学员对课程和导师的评价。2019年初，UCL更成功为香港政府建筑处提供BIM技术课程，该次的授课对象为结构工程师和技术主任，详细的资料可以在公众号内的“BIM 课程”了解更多。 BIM技术不仅是建筑管理发展的趋势，更是建筑工程行业的未来。智能建筑暗藏着绿色建筑全生命周期的发展理念，我们把智能设备和系统嵌入建筑和场所，以更适应用户的需求, 通过智能楼宇管理系统管理物业及资源, 能更有效减低资源和生活费。   4.設計與建造 中富建博的设计和施工服务提供一个集中于优化建设和改造项目的质量，按时性和成本效益的综合方案。   我们提供设计施工的前期规划，范围开发服务，以及项目估算。 专业的项目經理协调、规划和设计，并监督设计师承包商之间的工作，覆盖建筑，工程和施工。 管理、设计和施工的专业人士，于设计和建设过程中担任业主代表,通过建设和改造项目的实施过程中,协调和管理私人承包商和顾问的设计过程和建设活动。 近期我司已开展在东盟市场的投资项目和土地发展，西哈努克港 -国际級深水港、 柬埔寨国内第二发达的城市，在此打造智慧城市与宜居生态园区， 现正与一些国内企业洽谈合作。 我们致力于生产高质量的设计,创造功能和美观的空间。   建筑服务包括: 工地和选址评估/ 前期可行性和可行性研究/ 策略规划/ 概念设计/ 建筑设计/ 景观设计/ 装修/ 建筑许可证/ 规格   中富建博之管理层全面带领及建立专业开发能力的团队，以高水平管理及高诚信地完成各重要项目，制定系统化流程，设立优质保证措施，强化团队合作精神，改进土地开发与项目运作的透明度和效率，有效地制约了项目第三方参与者存在不合理诉求的情况下影响项目成功推进。引入国际顾问技能加强项目设计、进度、成本及质量管理成效。高效提供专业开发管理顺利为多国企业及国内企业完成核心项目及进行投融资交易，把各项目业主与投资方作为中富建博之长远合作方，使项目在时间、金钱和成果上达至更高价値。